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首先，你需要满足资本条件。对在省内经营的公司，注册资本认缴限额为100万元人民币。对于跨地区经营的公司，注册资本认缴限额则为1000万元人民币。需要注意的是，这里的资本应为你的自有资本，与你预期在未来进行的投资有关。此外，你需要提供至少三名员工近三个月的社保缴纳明细。

其次，你还需要满足人员条件。你需要拥有至少三名相关专业人员，并在备案后按要求进行人员变动申报。

接下来，你的运营管理规则和制度应符合法律法规要求，包括数据存储、网络和环境保护等方面的规定。

后，你还需持有互联网服务提供商（ISP）许可证，互联网接入服务商（IDC）许可证等类增值电信业务许可证。

以下是办理北京增值电信业务许可证的具体流程：

1. 提交申请：首先你需要向通信管理局提交完整的申请材料，包括公司营业执照、法人身份证明、专业技术人员身份证和简历等。

2. 提交审核：你的申请材料将接受专业机构审核，他们可能需要和你的技术人员通话或者访问现场，以确保材料的真实有效性。

3. 颁发许可证：审核通过后，你将获得增值电信业务经营许可证，有效期为五年。

注意事项：

1. 遵守相关法律法规，严格按照规定缴纳相关费用。

2. 按时进行营业执照、许可证等证件的年检和延续。

3. 及时更新和修改任何信息，及时发现和解决问题。

你需要准备的材料包括：

1. 公司营业执照

2. 股东的有效身份证件

3. 公司的章程，需要加盖工商档案查询章

4. 3名公司主要管理人员及技术人员的身份证、、职业资格证书

5. 其他必要的材料

建设项目完成后，你能选择的运营模式包括批发、零售和专业服务等。其中，批发和零售将面向大众，仅需办理增值电信业务许可证和ISP许可证；而专业服务需要将你的专业能力、设备和人员等资源与核心业务进行有效集成，需要更多专业性和服务水平，因此相应的政策审查也会更加严格。