银行贷款到期垫资的流程
1.申请垫资:借款人在借款到期前,向银行申请垫资。申请时需要提供相关的贷款合同、还款计划等文件。
2.审核申请:银行对借款人的申请进行审核,包括借款人的还款能力、信用记录等方面。
3.签订协议:审核通过后,银行与借款人签订垫资协议,明确垫资金额、还款方式、利率等具体内容。
4.放款:银行在签订协议后,向借款人提供垫资款项。借款人需要按照协议规定的时间和方式进行还款。
倒贷(俗称循环归本)
针对客户在银行的贷款有剩余授信期限,单笔提款到期需要偿还本金,垫资方帮助客户归还银行本金,银行再次放款后资金归还垫资本金的业务。(如客户在银行的批款为3年授信或5年授信,单笔借款期限为一年)。
赎楼(卖房垫资)
针对房屋买卖过程中,卖方有银行欠款或机构欠款,买方已经在银行获得批款,垫资方帮助客户还清欠款,配合买卖双方完成过户手续后通过买方购房款归还垫资本金的业务。
过桥垫资的风险
1.当银行收回借款方的贷款之后,不再为借款方提供新的贷款,这时借款方和垫资公司一方就汇陷入了麻烦。
2.借款方本身的资金链出现了问题,只是不断的对自身进行包装,当在银行申请到续贷之后,直接就会直接将贷款的金额卷轴跑路,这样就会给银行和垫资过桥一方带来较大的经济损失。