如何制作出一个专业的售楼部沙盘模型，需要从这些细节入手。我们来一一解答。
一、合作伙伴选择
沙盘模型市场上的制作人员水平参差不齐，有些靠着打价格战的人，就会用废料或者旧料来设计制作。这样可以降低成本但是制作出来的效果就不行了。所以一个靠谱的合作伙伴就必不可少了沙盘模型公司提供专业的设计制作方案。
二、选材的重要性
选材方面必须选择可塑性好，不易褪色，便于清洁，牢固耐用的全新料。这些料色彩逼真制作出来的沙盘模型更加好看大气。
三、科技融入
随着售楼部科技效果融入，在制作沙盘模型的时候也出现更多的灯光，雾森，映像等多媒体符合技术。好的伙伴为您为您的大胆创新实现。
一、房产模型制作材料及配景:
1、建筑墙面：瑞典进口ABS高分子工程塑料，电脑雕刻，及切割各种效果。
2、玻璃幕墙：奥地利产“雀玲珑”镀膜反射玻璃。（颜色有多种）
3、花岗石、大理石：日本产仿石材ABS板（款式多种）
4、玻璃：香港产半反射半透明带色玻璃（颜色多种）
5、草坪：德国产草坪纸或日本产草坪绒用草坪机植入模型底盘（防水无接缝）
6、配景人物：德国产PREISER人物（各款比例）
7、配景汽车：香港产小汽车（各种比例）
8、绿化：各种乔木、灌木、干花等。
9、粘合剂：台湾产A胶、德国产U胶、国产三氯甲烷
10、栏杆、地砖：电脑雕刻分色（各种图案）
11、色彩：喷漆颜色根据甲方要求
五：楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否平衡
如果楼盘销售价格很低，但是沙盘做得又十分精美，就要引起购房者的注意了!沙盘的制作成本是比较高的，一个楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用，这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性的。
六：沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例
按工商行政管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，这条规定的潜台词是：沙盘模型仅供参考。看沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。购房者可大概计算出楼间距等。
七：小区整体规划
沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然，而这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。
房地产模型是开发商们用来体现楼盘特点的重要工具，通过模型人们可以更好地去了解楼盘的特点以及优势，它是开发商与购房者之间很好的沟通桥梁。无论对开发商还是购房者来说都是相当重要的，而且随着科技的发展数字技术也融入到模型制作中了，也就是我们现在所说的数字模型。它们的发展也证明了它的重要性。
房地产模型已经是楼盘销售不可缺少的营销工具了，它是按照一定的比例用模型制作出来的，包括楼盘的建筑、绿化、景观都在上面展现出来，方便客户参观和购买本地产小区时可以看到小区的全貌。
而随着制作技术的成熟，展示的效果也是越来越逼真了如：模型中已经可以虚拟的人在街道上走路，车在道路上行走、水的流动。让模型更加生动，更能展现建筑的夜景效果，更新颖的展示方式可以把小区的特点全部展现出来。户型模型更能展现户型结构，户型设计，让客户更清晰了解楼盘内部结构。两者相互结合就可以把楼盘所有的结构都展现出来。
房地产模型是消费者与开发商相互沟通的重要桥梁，是的无声推销员。任何一个模型都是经过地产商和模型制作公司倾力揣摩、精工细作，以求达到和谐统一、从前期的设计，到后期的制作都要把楼盘的特点展现出来，等到放在人们面前的时候呈现出的是一件完美的艺术品。使模型从细节到总体都始终贯彻设计理念