1、看比例尺寸

当你在看沙盘的时候，首先要确定的就是沙盘是不是根据实际规划制作出来的，要问这是不是实际的比例，这就需要看沙盘的比例尺寸。根据沙盘上的比例尺寸可以大概算出实际尺寸，比如楼间距，虽说没有那么准确，但也可以做到心中有数。

2、看清交通状况

在沙盘中也能看出交通的情况，我们可以通过沙盘清楚的看到道路的分布情况，结合当地的情况。或者我们可以做一下实地的考察，这些都是不错的现象。交通很重要，看清楚车辆出行是否方便，车流和人流是不是会有冲突，有没有做到人车分流的情况。小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，购房者要问一下小区内交通用什么代步，怎么规划小区的车行、人流等小区有几个出入口、出入口与哪些交通干道相连等都能够从沙盘中体现出来的。

3、看沙盘中的空白区域和不明确的建筑

在一些沙盘上会有一些没有明确标注的建筑和一些空白区域，这时你需要问清楚开发商，这些都是什么，是未来的配套规划，还是垃圾站、物业处等一些公共设施。一定要问这是政府的还是开发商的，如果规划几年内完成。如果不问清楚，这些不明的建筑物可能会在未来的时候变成一座座高楼，影响你的居住体验。除了能确定沙盘能否依据现实计划比例制作，还能够按比例尺寸能够算出现实尺寸，比如楼间距、收盘地区及楼栋朝向等。